... je od března 2020 účinný nový realitní zákon? Jedná se o Zákon                č. 39/2020 Sb. - Zákon o realitním zprostředkování.

Zákon vznikl proto, aby se realitní činnost ubírala správným směrem a zároveň byl chráněn samotný klient, který službu využívá. Zákon vznikl zejména z nespokojenosti klientů se službami realitních kanceláří a makléřů. Jaké jsou tedy zásadní změny?

1. Požadavky na makléře - nově se jedná o činnost, která je živností vázanou, dříve se jednalo o živnost volnou, dále budou muset makléři dokládat trestní bezúhonnost a také budou muset mít potřebnou kvalifikaci, která je blíže specifikována v zákoně. Ministerstvo pro místní rozvoj vede seznam realitních makléřů, kteří jsou oprávněni k prodeji.

2. Povinnost pojištění - pojištění bude povinné pro případ náhrady újmy klienta způsobené službou realitního zprostředkovatele.

3. Jasně daná zprostředkovatelská smlouva - ze zákona je povinná, a to v písemné podobě. Také musí obsahovat určité náležitosti, pokud je mít nebude, stává se neplatnou. Před podepsáním smlouvy je třeba doložit výpis z katastru nemovitostí o vlastnictví (ne starší jak 3 dny).

4. Úschova kupní ceny - u advokáta nebo u notáře, realitní kancelář nemůže úschovu nabídnout.

Realitní zákon není rozsáhlý, kupující i prodávající si jej mohou před využitím služeb realitní kanceláře, prostudovat.

Rychlé kontakty

Obč. poradna Hradec Králové

  • +420 734 734 818

Obč. poradna Náchod

  • +420 734 370 960

Obč. poradna Jičín

  • +420 736 472 676

Clubcafé PESSOA

  • +420 736 472 678

Kalendář akcí

květen 2020
Po Út St Čt So Ne
27 28 29 30 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31