... lze zrušit spoluvlastnictví rozdělením společné věci?
Institut spoluvlastnictví je upraven v občanském zákoníku v § 1115 a násl. a jedná se o stav, kdy vlastnictví k jedné věci náleží více osobám. Ukončení spoluvlastnictví je možné učinit vzájemnou dohodou, ale pokud k dohodě nedojde, nabízí se možnost řešit skončení spoluvlastnictví rozhodnutím soudu. Soud může spoluvlastníky vypořádat několika způsoby, a to: rozdělením společné věci, přikázání společné věci za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům a třetí možností je prodej společné věci ve veřejné dražbě a rozdělení výtěžku mezi spoluvlastníky.

 

Zásadní podmínkou pro rozdělení společné věci je její reálná proveditelnost. Nově vzniklé nemovité věci musí být rozdělené k samostatnému užívání. U pozemků se bude posuzovat rozloha a tvar, u staveb se naopak bude přihlížet k tomu, aby rozdělení věci bylo uskutečnitelné i v souladu se stavebními předpisy (např. bytové jednotky v domě). Zákon nepřipouští rozdělení věci, která slouží k určitému účelu a rozdělením by ztratila svoji funkci nebo v případě podstatného snížení hodnoty věci. U rozdělení zemědělských pozemků je třeba zajistit jejich obdělavatelnost a musí k nim být zajištěn přístup. Rozdělení společné věci může být uskutečněno i s jinými podíly, než tomu bylo doposud a současně pak dochází k finančnímu vyrovnání mezi spoluvlastníky.

Rychlé kontakty

Obč. poradna Hradec Králové

PO, ČT 8-18, ÚT, ST 8-15

  • +420 734 734 818
  • Obč. poradna Náchod

    PO 9-18, ÚT, ST 9-15, ČT 9-17

  • +420 734 370 960
  • Obč. poradna Jičín

    PO 8-18, ÚT, ST 8-15, ČT 8-17

  • +420 736 472 676
  • Clubcafé PESSOA

    Dle aktuálního programu

  • +420 736 472 678
  • Kalendář akcí

    únor 2023
    Po Út St Čt So Ne
    30 31 1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28 1 2 3 4 5